¿Vale la pena invertir en una vivienda a una edad temprana?
Comprar una casa parece ser la opción favorita del 80% de los italianos. Pero para las parejas jóvenes de hoy, ¿vale la pena invertir en una casa a una edad temprana o es mejor no comprometerse por completo y preferir alquilar?
La cuarta revolución industrial está transformando nuestra economía y para los Millennials, la autonomía total y la independencia económica llegan mucho más tarde que en generaciones anteriores.
En definitiva, el fenómeno muestra a los jóvenes que se emancipan tarde , tienen menos hijos y se ven obligados a pedir ayuda económica a sus padres (según encuestas, 3 de cada 10 jóvenes aún dependen de la familia), pero son más conscientes de los retos colectivos que las generaciones anteriores, a pesar de la sensación de impotencia. Estos jóvenes italianos, que representarán la mitad de la población activa mundial en 3 años, luchan por ser económicamente independientes , pero a veces es precisamente en la incertidumbre donde surgen las perspectivas y posibilidades.
Y es precisamente esta generación la que se pregunta si merece la pena invertir en una vivienda propia desde muy joven o si es mejor esperar y, mientras tanto, elegir una ubicación. Para aquellos que no pueden decidir entre comprar una casa o alquilarla , aquí hay algunas buenas razones para elegir una u otra. No espere una respuesta precisa, porque la elección siempre depende de las necesidades del individuo, de los planes de vida y de las condiciones laborales.
Comprar una casa: los beneficios
Para quienes pretendan comprar su primera vivienda también en 2021 existe la posibilidad de beneficiarse de la reducción del impuesto de matriculación o del IVA reducido.
Además, existe un fondo de garantía para hipotecas para la compra de la primera vivienda. Este fondo permite a las parejas jóvenes obtener un crédito que cubre el 50% de las sumas solicitadas.
Alquilar una casa: los beneficios
No faltan concesiones también para alquileres y ciertamente son muy convenientes para parejas jóvenes.
La principal ventaja fiscal es la del cupón a tanto alzado sobre el alquiler pactado, por lo que el inquilino tiene la seguridad de lo que tiene que pagar, sin que el alquiler pueda aumentar. En cuanto a la compra de la primera vivienda, también para el alquiler hay una deducción sobre el alquiler en una cantidad que depende del tipo de contrato y del tramo de ingresos.
Las ventajas de alquilar una casa
- Mayor disponibilidad económica inmediata
Con una disponibilidad económica cada vez más reducida debido a la precariedad de las condiciones laborales, la elección del alquiler para muchos es una oportunidad para elegir el camino de la independencia, manteniendo una cierta disponibilidad económica inmediata.
- Posibilidad de invertir el dinero en otras actividades.
La mayoría de los jóvenes prefieren invertir su dinero a una edad temprana en viajes, experiencias, estudios y aventuras en lugar de comprar una casa.
Incluso si tiene planes futuros que implican grandes cantidades de inversión, la contratación de una hipoteca excluirá su capacidad de inversión. Los bancos tendrán dificultades para volver a otorgarte grandes cantidades para poder financiar otro tipo de proyectos. Entonces el alquiler es mejor en este caso.
Incluso aquellos que piensan que quedarse quietos en un lugar es extremadamente limitante o aquellos que tienen un trabajo que a menudo los lleva a viajar y permanecer fuera de casa, alquilar es sin duda la opción adecuada.
- Puedes cambiar de casa cuando quieras
La gran ventaja de alquilar es poder cambiarte de casa cuando quieras y sin restricciones y por tanto con total libertad para gastar tus ahorros de otra forma.
Las ventajas de comprar una casa
En momentos como estos es evidente que una pareja joven necesita ayuda económica si decide comprar su primera vivienda. Son pocos los que ya tienen suficiente dinero para realizar una inversión tan importante a una edad temprana.
Suponiendo que las posibilidades lo permitan, vale la pena comprar una casa si pretendes permanecer fijo en tu país y realizar todas tus elecciones futuras, familiares y laborales, en el mismo lugar.
Un excelente compromiso es la opción de comprar una casa en subasta , que te permite ahorrar y conseguir una casa sin afectar en exceso tus finanzas. Una alternativa muy válida que también permite a los jóvenes invertir en una casa gastando al menos un 20% menos que el valor de mercado del inmueble, que también se puede reducir en un 25% si no se cede el inmueble durante la primera venta. Si la propiedad se convierte en residencia principal, también es posible acceder a los beneficios fiscales relacionados.
Nada mal, ¿eh?