Las casas de madera todavía no están muy extendidas en Italia, pero son una gran alternativa a las de mampostería. Sólido, seguro, económico. Veamos mejor sus características.
Sólido, flexible, resistente a la humedad e incluso al fuego. No, no es hormigón ni acero, ¡sino madera! Desafortunadamente, no todo el mundo sabe, incluidos los profesionales, que la madera está llena de características alucinantes que no esperaríamos. Y es un material natural y, en consecuencia , renovable.
Además, construir casas de madera es más económico e incluso más sostenible que construirlas en hormigón armado o ladrillo. Pero Italia ama el hormigón. Actualmente está presente en aproximadamente el 80% de las estructuras existentes en el área , en comparación con el 10% de la madera. El porcentaje que cae por debajo del 3% si consideramos solo los datos relativos a la construcción residencial.
QUÉ HERMOSO… ¿Una casa de madera o un OVNI aterrizó en el Tirol?
Casa de madera, ¿de qué estamos hablando?
Es un edificio con estructura de madera, que también se puede revestir con otros materiales, desde piedra hasta hormigón. Consiste en un marco de madera y paneles de relleno (las paredes), que se pueden revestir con diferentes materiales para asegurar un correcto aislamiento termoacústico.
Por lo general, se trata de casas prefabricadas, es decir, fabricadas en fábrica y ya montadas parcialmente. Los cimientos y las conexiones se realizan in situ y se ensamblan las distintas partes.
Ventajas de las construcciones de madera.
La madera es un material extremadamente duradero, porque no se pudre por la humedad, sino por la condensación . Un ejemplo son los cimientos palafitos de las casas históricas de Venecia, inmersas en un ambiente siempre húmedo y salado, o los que conforman los cimientos del Palacio Real y la Estación Central de Ámsterdam, dentro de los canales.
También es muy resistente al frío , piense en las casas noruegas, hay casas de tres siglos de antigüedad totalmente hechas de madera, ahora Patrimonio de la Humanidad (todo un barrio se encuentra en Bergen) o las cabañas alpinas y pagodas japonesas.
La construcción de casas de madera también tiene varias ventajas:
- un gasto de menos energía primaria . Si comparamos dos edificios del mismo tamaño, acabados y ventanas, descubriremos que la misma energía necesaria para producir, transportar y construir, así como mantener una casa de hormigón es equivalente a la que se utiliza para construir dos de madera (2,5 GJ / m2 contra 1 GJ / m2).
- un mejor confort energético debido a su particular estructura celular, que absorbe y libera el vapor y la humedad ambiental. Consigue reducir el uso de calefacción en periodos fríos, asegurando un clima fresco en periodos cálidos. No en vano un edificio de madera tendrá fácilmente la clase energética A o B. Por lo general, el patrimonio arquitectónico italiano, que se remonta a los años 60 y 70, es de ladrillo y hormigón y no va más allá de la categoría G o F.
- una gran resistencia al fuego, debido a una combustión muy lenta. Además, cuando se quema, emite pocos gases peligrosos. La madera laminada está especialmente diseñada para resistir el fuego durante más de 120 minutos, rendimiento que incluso el hormigón podría emular.
- un material 'vivo' que transpira, que hace que cada habitación sea saludable , limita la humedad y no libera polvo .
- una recuperabilidad total
- una biodegradabilidad del 100% . Los bosques de crecimiento controlado garantizan el uso de este recurso de forma sostenible y segura, sin destruirlos de forma desproporcionada y salvaje, como ocurre en determinadas partes del mundo. Incluso el hormigón se puede reciclar, mediante un proceso muy complejo, que además lo hace reutilizable solo para productos de menor calidad, ya no para elementos estructurales de construcción.
- material perfecto para construir de acuerdo con los principios de la construcción ecológica
¿Sabías? Para construir un edificio de madera, en promedio se liberan a la atmósfera un 35% menos de gases de efecto invernadero.
Entonces, ¿por qué seguir usando hormigón? Por costumbre, por ignorancia. Cuando pensamos en casas de madera, recordamos los contenedores de las víctimas del terremoto: listos para la destrucción, llenos de corrientes de aire, inestables. En realidad, una casa de madera no es necesariamente un producto de baja calidad .
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Casas de madera prefabricadas
Para aquellos que deciden construir una casa de madera, la velocidad de construcción y la disponibilidad de estructuras preensambladas significa que ahorrarán entre un 30 y un 40% del presupuesto para la misma casa si se construye en concreto.
Para las casas de madera se puede elegir entre dos tipos:
- estructura portante en madera maciza, luego tamponada con paneles de fibra de madera u otro material, aislada y acabada con yeso o de otro tipo.
- sistemas modulares de madera , basados en el uso de diferentes medidas estándar, para unir a voluntad, con paredes y suelo. recubierto con una capa aislante de fibra de madera y carcasas para los sistemas, sobre los que se crean diferentes acabados.
Las casas prefabricadas de madera permiten crear ambientes de varios tamaños, con tiempos de construcción muy cortos, lo que las hace habitables tan solo 90 días desde la finalización de las cimentaciones .
Son flexibles, por lo que en una etapa posterior, agregando nuevos elementos tanto en el mismo nivel como en peralte, aumentan o cambian su configuración. El ahorro energético está garantizado por una capa aislante que permite un perfecto aislamiento térmico.
En particular, las casas prefabricadas de madera tienen una alta eficiencia energética, alcanzando un ahorro de electricidad de hasta un 45%. Varios productores han obtenido la certificación CasaKlima, asignada a viviendas eco-sostenibles con un requerimiento anual de calor muy bajo (menos de 30 kWh por m2 de espacio habitable).
Las ventajas de una casa de madera prefabricada son:
- la producción de residuos durante la fase de construcción se reduce al mínimo. Lo mismo ocurre con los residuos producidos durante la eliminación o demolición y los tiempos de construcción.
- la rapidez y facilidad de construcción, porque se pueden montar rápidamente, ahorrando tiempo y mano de obra.
- las estructuras son flexibles y ligeras y no requieren cimentaciones muy profundas.
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Madera para el interior
A menudo utilizada como material para paneles y revestimientos de paredes fonoabsorbentes , la madera se ha convertido en un valioso elemento arquitectónico.
Cálido, decorativo y elástico, lo venden en láminas para hacer papel pintado , o en grandes cuadrados para revestimientos y tabiques tridimensionales. A través de un tallado perfecto y un juego de superficies entrelazadas, se presta a convertirse en un fino elemento ornamental y funcional de gran impacto.
Hoy en día también lo utilizan grandes diseñadores de interiores. El propio Renzo Piano eligió la cereza americana para su Auditorio de Roma. Allies & Morrison, para el Queen's College de Cambridge, optó por un roble blanco sustancial, mientras que el arquitecto francés Claude Vasconi prefirió el arce duro para los interiores del teatro Velizy en París.
Casas de madera antisísmicas
Desde el punto de vista de la estabilidad y seguridad, considerar que los mismos módulos prefabricados siguen los estándares de construcción previstos en el Plan Maestro, idénticos para las estructuras de mampostería. Estas normativas exigen que incluso una edificación de madera cuente con un proyecto estructural completo , para ser depositado en manos de los Ingenieros Civiles, el cual debe ser sometido a pruebas una vez finalizada la obra .
Entre los materiales de construcción, la madera es el más ligero y resistente, flexible y elástico , por lo que aguanta con mayor facilidad las deformaciones. Es capaz de adaptarse a diferentes usos, climas y lugares, incluso de difícil orografía. Por esta razón, una construcción de madera sufre menos estrés que una de hormigón armado.
Tiene notables propiedades antisísmicas que le permiten resistir choques incluso del escaso sexto g de la escala de Mercalli. ¿Cómo no pensar en templos japoneses o pagodas chinas , capaces de soportar tormentas y terremotos que azotan con considerable intensidad esa zona?
En particular, una vivienda con estructura de madera laminada tiene un carácter antisísmico , porque es capaz de soportar tensiones muy intensas, favoreciendo la deformabilidad del edificio. Así, la energía del terremoto es absorbida por los elementos metálicos (placas, juntas, tornillos especiales) que, gracias a su ductilidad, 'plastifican' sin romperse.
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Permisos y leyes
Sin embargo, no debe olvidarse que los pasos administrativos para obtener permisos de construcción y otra documentación son los mismos que los de un edificio de mampostería tradicional. Sigue siendo una estructura permanente con una alta durabilidad.
De hecho, los documentos necesarios son los mismos, incluido el permiso de obra , y se deben respetar las limitaciones del Plan de Urbanización del Municipio en el que se construirá el edificio. El terreno sobre el que construir deberá ser objeto de un estudio geológico.
Por lo tanto, es necesario que un técnico calificado presente a la Municipalidad la denominada declaración de inicio de obras ( DIA ) con el proyecto completo, y el riesgo de delito de construcción ilegal de edificios permanece presente .
Precio de una casa de madera
Los precios por tener una casa en este material son variados. Si opta por una casa prefabricada, baja. Es necesario distinguir entre un edificio preacabado en el que toda la instalación y todos los acabados son extra, desde uno en el que todo está incluido, desde los acabados personalizados hasta las obras de cimentación, pasando por las conexiones y la parte burocrática vinculada a los distintos permisos. Estos costos también pueden afectar el valor final en un 30-40%.
Se parte de una estructura simple de una habitación, desde unos 500 euros / m2 hasta los 1.500 euros / m2 para los modelos más complejos, con acabados elegantes y de diseño.
Hay muchos constructores de viviendas de este tipo que ofrecen diferentes gamas con infinitas posibilidades de personalización. Esto conduce a una variedad extrema de precios.
Sin embargo, sepa que existe una deducción fiscal por intervenciones relacionadas con el ahorro energético que garantizan un eco-bono de hasta el 65% .
Casas de madera usadas
Puede encontrar en el mercado, también online, varias casas prefabricadas usadas, que se pueden desmontar y volver a montar fácilmente. Sin embargo, la reducción de los costos de compra de la estructura se elimina con los costos de transporte, desmontaje y reensamblaje y las pruebas del edificio. Además de no poder responder al gusto de los nuevos propietarios, aún habrá que realizar las obras de cimentación y las conexiones, lo que no hace que esta opción sea tan interesante como parece.
Casas de madera de jardín
También hay casas de jardín pequeñas y de bajo costo para almacenar herramientas de jardinería o para tener un estudio aislado donde pintar, leer o para el estudio de un artista.
También pueden ser pabellones abiertos de verano, para colocarlos quizás junto a una piscina, y también usarse como un pequeño vestuario o anexo para invitados.
Los costos están contenidos porque no requieren obras de cimentación y conexiones de agua y luz.
Casas de madera: modernas, rústicas, de estilo montañés
La madera tiene la ventaja de poder hacer casas con una amplia variedad de formas y estilos arquitectónicos. Puede elegir entre formas clásicas y modernas, en estilo chalet alpino o marino.
También se pueden proporcionar sótanos, garajes, balcones y todos los acabados se pueden personalizar, desde los accesorios hasta las escaleras, desde las puertas hasta el color de las paredes.
Aspectos negativos de una casa de madera.
El precio es alto para una sola unidad bastante pequeña y no vale la pena invertir en una casa de madera si piensa en unos pocos metros cuadrados de superficie. Los ahorros se realizan en tamaños más grandes o en casas prefabricadas.
Otro aspecto negativo es el proyecto . Debe definirse de manera muy precisa y definitiva, porque las segundas reflexiones son difíciles de implementar sin comprometer la estructura.
Otro inconveniente es la inercia térmica . Debido a que la madera "respira" y rápidamente restaura el calor o la frescura, no puede almacenarlos por mucho tiempo. Una casa de madera en invierno debe tener un sistema de calefacción que se caliente rápidamente.
La madera también es muy sensible a la humedad prolongada . Si no se trata adecuadamente, puede deteriorarse rápidamente y podemos presenciar la llegada de mohos y hongos.
Incluso el mantenimiento es más complejo. De hecho, las estructuras de madera deben protegerse adecuadamente de los insectos, el agua y el sol. Especialmente cuando se usa como recubrimiento, requiere tratamientos repetidos. En particular, si la zona está infestada de termitas , es fundamental comprobar siempre el estado de la estructura. Algunos municipios requieren tratamientos químicos contra estos insectos, que minimizan el aspecto ecológico de la casa de madera.
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