Cómo alquilar la casa de vacaciones
Se acerca el verano y quieres alquilar tu casa de vacaciones pero no sabes por dónde empezar? No te preocupes, aquí tienes algunos consejos prácticos y sencillos.
Ya casi llega el verano y si estás pensando en alquilar tu casa de vacaciones , junto al mar o en la montaña, te proponemos unos sencillos y prácticos pasos para optimizar tu anuncio y aumentar las solicitudes de alquiler .
Es bueno saber que todos aquellos que buscan una vivienda para pasar las vacaciones se ven atraídos por los anuncios super detallados . Entonces, lo primero que debes hacer es establecer el período de disponibilidad de tu apartamento y, sobre todo, definir las tarifas y gastos adicionales.
El siguiente paso es la descripción del apartamento que debe ser detallada y corresponder a la realidad: definir el número de habitaciones , camas y todos los accesorios y comodidades con que está equipado y, finalmente, describir la ubicación y disponibilidad de medios de transporte cercanos.
A todo esto es necesario combinar fotos , nítidas y claras, que atraerán la atención de quienes buscan un hogar: las fotos hermosas hablan mucho más que mil palabras y te ayudarán a hacer tu anuncio mucho más atractivo y visible. .
Además, cuando reciba una solicitud de información de un posible inquilino, lo mejor es responder dentro de las 24 horas, esto demostrará su seriedad y precisión.
El contrato
Lo primero que hay que hacer a la hora de alquilar la vivienda es la firma del contrato , en el que se deben especificar los motivos del alquiler del apartamento.
Confedilizia ha elaborado dos modelos de contrato, uno para el alquiler turístico largo, que es el "contrato de vivienda vacacional" y otro para el alquiler corto, que es el "contrato fin de semana" .
Al elegir el primer tipo, es necesario especificar la duración del contrato de arrendamiento, la cancelación del contrato, el alquiler, el monto de los gastos accesorios y la fianza.
Además, debe especificar el número de habitaciones del apartamento y si hay habitaciones auxiliares, como bodega y estacionamiento.
En cambio, con el segundo tipo de casa, es necesario especificar el depósito de seguridad, el alquiler y el monto global de los servicios públicos (electricidad, gas y agua).
En ambos casos, el inquilino tiene reglas muy específicas a respetar: debe cumplir con las reglas del condominio y, sobre todo, es responsable del departamento y, en consecuencia, de todos los daños que puedan ocurrir en su interior.
Por este motivo, es buena idea, antes de entrar de lleno a la vivienda, que el propietario y el inquilino comprueben conjuntamente el estado del inmueble , el mobiliario y el correcto funcionamiento de todos los accesorios y electrodomésticos que quedan en el equipamiento.
El depósito
Una vez que el contrato de arrendamiento se ha estipulado, el depósito o la seguridad de depósito debe ser pagado .
Por lo general, se requiere una fianza calculada en base al costo del alquiler, generalmente alrededor del 30%, o es recomendable solicitar una fianza que no exceda los 250 €.
Este depósito, luego de una inspección del apartamento y luego de verificar el buen estado del mismo, deberá ser devuelto íntegramente; sólo si se ha determinado el daño, el propietario de la propiedad puede retener parte o la totalidad del depósito.
Además, tan pronto como se firme el contrato y el inquilino ingrese al apartamento, necesariamente debe ser informado a la autoridad pública dentro de las 48 horas y como máximo.
Dónde publicar anuncios de alquiler
Hoy en día existen varios portales web donde publicar un anuncio de alquiler es muy fácil, como Airbnb , Subito , Homelidays y Casavacanza, donde puedes ingresar rápida y fácilmente el anuncio de alquiler y, además, puedes ponerte en contacto con el futuro inquilino y establecer con él la hora y lugar de la reunión para el intercambio de llaves.
En caso de retrasos con respecto al tiempo pactado es bueno notificar, de esta forma demostrarás seriedad y seriedad.